アパート建築の理由

アパート建築は、所有している土地の活用手段として有効です。
家とは離れていて使わない土地など、様々な事情で更地になっている土地を何らかの用途に用いることで、収入を得たり税金を節約したりできます。

土地を所有していると固定資産税という税金がかかりますが、これは土地を利用することで引き下げられます。
税金による支出が減少しますから、手元に残るお金が増えるという意味では、これも収入アップといえるかもしれません。

また土地は何に使うかによって、税金がかわってきます。
可能なら大きく稼ぎたいものですが、その土地が山奥や僻地なら残念ながら利用価値はありません。
もっとも、その分だけ地価が安く、それに応じて決まる税金も安いですから、相続の時以外は気に留めることもないでしょう。

ここで注目されるのが、地価が高いところにある土地です。
駅前や大きな道路のそばなど、利用価値のありそうな土地はそれだけ地価が高いですので、税金も高くなります。
そうした土地を何かしらに使うことで、節税はもちろん、収入を生むことができるのです。

たとえば、都市部においては駅に近いアパートは人気が高く、多少家賃が高くても入居希望者が後を絶ちません。
そんな人気アパートになりそうな土地を持っているとしたら、活用しない手はありません。
また郊外でも広い土地であれば、ファミリー向けのゆとりのある間取りのアパートであれば、交通が多少不便でも需要は充分にあります。
このように、土地にあわせたアパートを建築することで、家賃収入が得られる可能性が出てきます。

土地を持っている人は、不動産屋のセールスを受けたことがあるでしょう。
アパート経営には不動産業者との協力が不可欠です。
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